1. 下列哪項不屬于房地產開發的原則？

題目：下列哪項不屬于房地產開發的原則？
A. 全面規劃
B. 合理布局
C. 綜合開發
D. 追求最高利潤

答案：D

2. 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為？

題目：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為？
A. 重新計算
B. 減去已經使用年限后的剩余年限
C. 延長至法定最高年限
D. 由雙方協商確定

答案：B

3. 房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂何種合同？

題目：房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂何種合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 任意形式合同

答案：B

4. 下列哪項不屬于房地產權屬登記的類型？

題目：下列哪項不屬于房地產權屬登記的類型？
A. 總登記
B. 初始登記
C. 變更登記
D. 注銷登記后的再次登記

答案：D

5. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當進行的活動不包括下列哪項？

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當進行的活動不包括下列哪項？
A. 組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理
B. 擬定征收補償方案并征求公眾意見
C. 對被征收房屋進行價值評估
D. 強制被征收人搬遷

答案：D

6. 房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于多少？（注：此比例可能因地區和時間變化，但為符合題目要求給出一般標準）

題目：房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于多少？（注：此比例可能因地區和時間變化，但為符合題目要求給出一般標準）
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

答案：B

7. 房地產中介服務機構在提供中介服務時，應當遵守的規定不包括下列哪項？

題目：房地產中介服務機構在提供中介服務時，應當遵守的規定不包括下列哪項？
A. 按照核準的業務范圍從事經營活動
B. 提供當事人與訂立合同有關的真實情況
C. 為當事人保守商業秘密
D. 強制當事人接受中介服務

答案：D

8. 下列哪項不屬于房地產抵押權設立的條件？

題目：下列哪項不屬于房地產抵押權設立的條件？
A. 抵押房地產已辦理權屬登記
B. 抵押房地產未被司法機關查封
C. 抵押權人和抵押人已簽訂書面抵押合同
D. 抵押房地產已出租并征得承租人書面同意（注：此選項設置可能較為嚴格，但為符合題目要求保留）

答案：D

9. 房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由哪個部門責令停止預售、沒收違法所得，并可以處以罰款？

題目：房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由哪個部門責令停止預售、沒收違法所得，并可以處以罰款？
A. 建設行政主管部門
B. 房地產行政主管部門
C. 工商行政管理部門
D. 稅務部門

答案：B

10. 房屋租賃合同簽訂后，出租人未按照約定交付房屋，應當承擔何種責任？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人未按照約定交付房屋，應當承擔何種責任？
A. 行政責任
B. 違約責任
C. 刑事責任
D. 國家賠償責任

答案：B

11. 下列哪項不屬于房地產轉讓合同應當載明的內容？

題目：下列哪項不屬于房地產轉讓合同應當載明的內容？
A. 雙方當事人的姓名或者名稱、住所
B. 房地產權屬證書名稱和編號
C. 土地所有權性質（注：此選項設置可能存在誤導，但為符合題目要求保留）
D. 房地產用途

答案：C

12. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的，土地使用權如何處理？

題目：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的，土地使用權如何處理？
A. 自動續期
B. 由國家無償收回
C. 由雙方協商處理
D. 轉讓給第三方

答案：B

13. 房地產中介服務機構在提供中介服務時，應當如何收費？

題目：房地產中介服務機構在提供中介服務時，應當如何收費？
A. 自由定價
B. 按照國家規定標準收費
C. 由雙方協商確定
D. 根據市場行情定價

答案：B

14. 房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的內容不包括下列哪項？

題目：房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的內容不包括下列哪項？
A. 商品房價格
B. 房地產開發資質證書
C. 商品房質量保證書和使用說明書
D. 物業服務企業的營業執照

答案：D

15. 下列哪項不屬于房屋征收應當遵循的原則？

題目：下列哪項不屬于房屋征收應當遵循的原則？
A. 決策民主
B. 程序正當
C. 公平補償
D. 強制搬遷

答案：D

16. 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，應當按照何種方式補繳土地使用權出讓金？

題目：以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，應當按照何種方式補繳土地使用權出讓金？
A. 雙方協商確定
B. 按照國家有關規定
C. 按照市場價格
D. 無需補繳

答案：B

17. 房地產轉讓時，受讓人是否需要取得土地使用權？

題目：房地產轉讓時，受讓人是否需要取得土地使用權？
A. 需要
B. 不需要
C. 根據合同約定
D. 由雙方協商確定

答案：A

18. 下列哪項不屬于房地產開發項目應當堅持的原則？

題目：下列哪項不屬于房地產開發項目應當堅持的原則？
A. 經濟效益、社會效益和環境效益相統一
B. 全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設
C. 符合國家產業政策
D. 追求最大化利潤，忽視環境保護

答案：D

19. 土地使用權出讓金應當如何支付？

題目：土地使用權出讓金應當如何支付？
A. 一次性支付
B. 分期支付
C. 按年支付
D. 由雙方協商確定支付方式

答案：D

20. 房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計條件進行開發建設，不得擅自變更；確需變更的，必須經過何種程序？

題目：房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計條件進行開發建設，不得擅自變更；確需變更的，必須經過何種程序？
A. 自行決定
B. 報原批準部門批準
C. 通知相關部門
D. 與購房者協商

答案：B

21. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的______等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的______等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
A. 用途、建筑面積、租賃情況
B. 產權、面積、價值
C. 權屬、區位、用途、建筑面積
D. 產權、區位、價值、租賃情況

答案：C

22. 房地產中介服務機構接受當事人委托，應當與當事人簽訂______。

題目：房地產中介服務機構接受當事人委托，應當與當事人簽訂______。
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 任意形式合同

答案：B

23. 物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的______進行公示。

題目：物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的______進行公示。
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

24. 房地產抵押權設立前，抵押房地產已出租的，原租賃關系______該抵押權的影響。

題目：房地產抵押權設立前，抵押房地產已出租的，原租賃關系______該抵押權的影響。
A. 受
B. 不受
C. 經協商受
D. 法律規定受

答案：B

25. 房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款______以下的罰款。

題目：房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款______以下的罰款。
A. 1%
B. 5%
C. 10%
D. 20%

答案：A

26. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限一年以上的，應當在每屆滿______時支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限一年以上的，應當在每屆滿______時支付。
A. 一個月
B. 三個月
C. 六個月
D. 一年

答案：D

27. 房地產權屬證書是權利人享有該房地產物權的證明。房地產權屬證書由______制作并頒發。

題目：房地產權屬證書是權利人享有該房地產物權的證明。房地產權屬證書由______制作并頒發。
A. 市人民政府
B. 市土地管理部門
C. 市房地產管理部門
D. 市建設行政主管部門

答案：C

28. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前______申請續期。

題目：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前______申請續期。
A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 兩年

答案：B

29. 房地產中介服務機構在提供當事人與訂立合同有關的真實情況外，還應當為當事人______。

題目：房地產中介服務機構在提供當事人與訂立合同有關的真實情況外，還應當為當事人______。
A. 提供最低價格保證
B. 保守商業秘密
C. 承擔交易風險
D. 墊付交易費用

答案：B

30. 房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的內容不包括______。

題目：房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的內容不包括______。
A. 商品房價格
B. 房地產開發資質證書
C. 商品房質量保證書和使用說明書
D. 物業服務合同的具體條款

答案：D

31. 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的______。

題目：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的______。
A. 行政責任
B. 刑事責任
C. 法律責任
D. 道德責任

答案：C

32. 房屋征收與補償應當遵循______的原則。

題目：房屋征收與補償應當遵循______的原則。
A. 決策民主、程序正當、結果公開
B. 決策科學、程序簡便、補償合理
C. 決策民主、程序正當、補償公平
D. 決策集中、程序快捷、補償適當

答案：C

33. 房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋______抵押財產。

題目：房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋______抵押財產。
A. 屬于
B. 不屬于
C. 經協商屬于
D. 法律規定屬于

答案：B

34. 設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。同時，還應當在領取營業執照后的______內，到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

題目：設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。同時，還應當在領取營業執照后的______內，到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
A. 一個月
B. 兩個月
C. 三個月
D. 半年

答案：A

35. 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，______。

題目：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，______。
A. 可以交付使用
B. 不得交付使用
C. 經協商可以交付使用
D. 經批準可以交付使用

答案：B

36. 房地產開發項目應當堅持______的原則。

題目：房地產開發項目應當堅持______的原則。
A. 經濟效益優先
B. 社會效益優先
C. 環境效益優先
D. 經濟效益、社會效益和環境效益相統一

答案：D

37. 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得______的同意。

題目：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得______的同意。
A. 原土地使用權人
B. 土地管理部門
C. 城市規劃行政主管部門
D. 建設行政主管部門

答案：C

38. 房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂______。

題目：房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂______。
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 任意形式合同

答案：B

39. 土地使用權出讓合同由______與土地使用者簽訂。

題目：土地使用權出讓合同由______與土地使用者簽訂。
A. 市人民政府
B. 市土地管理部門
C. 市建設行政主管部門
D. 市規劃部門

答案：B

40. 房地產開發用地應當以______方式取得。

題目：房地產開發用地應當以______方式取得。
A. 出讓
B. 劃撥
C. 租賃
D. 借用

答案：A

41. 房地產開發項目竣工后，經驗收合格方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，（ ）交付使用。

題目：房地產開發項目竣工后，經驗收合格方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，（ ）交付使用。
A. 可以
B. 不得
C. 經協商可以
D. 經批準可以

答案：B

42. 房地產開發項目應當堅持（ ）的原則，按照國家有關法律、法規的規定執行。

題目：房地產開發項目應當堅持（ ）的原則，按照國家有關法律、法規的規定執行。
A. 經濟效益優先
B. 社會效益和環境效益并重
C. 經濟效益、社會效益和環境效益相統一
D. 最大化企業利潤

答案：C

43. 房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂（ ）轉讓合同。

題目：房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂（ ）轉讓合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 任意形式

答案：B

44. 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內（ ）給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

題目：土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內（ ）給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
A. 出售
B. 劃撥
C. 出租
D. 轉讓

答案：A

45. 房地產開發企業在進行房地產開發時，必須按照批準的（ ）進行開發建設。

題目：房地產開發企業在進行房地產開發時，必須按照批準的（ ）進行開發建設。
A. 規劃、設計條件
B. 市場需求
C. 企業戰略
D. 客戶要求

答案：A

46. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向（ ）公布。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向（ ）公布。
A. 被征收人
B. 所有人
C. 使用人
D. 全體業主

答案：A

47. 房屋征收應當遵循（ ）的原則。

題目：房屋征收應當遵循（ ）的原則。
A. 決策民主、程序正當、結果公開
B. 經濟效益優先
C. 社會效益優先
D. 環境效益優先

答案：A

48. 設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。同時，還應當在領取營業執照后的（ ）內，到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

題目：設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。同時，還應當在領取營業執照后的（ ）內，到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日

答案：B

49. 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，（ ）。

題目：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，（ ）。
A. 可以交付使用
B. 不得交付使用
C. 經協商可以交付使用
D. 經批準可以交付使用

答案：B

50. 房地產開發項目應當堅持（ ）的原則。

題目：房地產開發項目應當堅持（ ）的原則。
A. 經濟效益最大化
B. 社會效益優先
C. 環境效益優先
D. 經濟效益、社會效益和環境效益相統一

答案：D

51. 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）的同意。

題目：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）的同意。
A. 原土地使用權人
B. 土地管理部門
C. 城市規劃行政主管部門
D. 房地產開發主管部門

答案：C

52. 房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂（ ）合同。

題目：房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當簽訂（ ）合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 任意形式

答案：B

53. 房地產開發用地的土地使用權出讓，必須采取（ ）方式。

題目：房地產開發用地的土地使用權出讓，必須采取（ ）方式。
A. 拍賣、招標或協議
B. 直接劃撥
C. 租賃
D. 轉讓

答案：A

54. 房地產開發企業應當在商品房銷售前將（ ）等事項在銷售場所明顯位置進行公示。

題目：房地產開發企業應當在商品房銷售前將（ ）等事項在銷售場所明顯位置進行公示。
A. 房地產開發企業資質證書
B. 商品房預售許可證
C. 商品房銷售方案
D. 以上都是

答案：D

55. 房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的內容不包括（ ）。

題目：房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的內容不包括（ ）。
A. 商品房價格
B. 房地產開發資質證書
C. 商品房質量保證書和使用說明書
D. 物業服務企業的營業執照和法定代表人

答案：D

56. 房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款（ ）以下的罰款。

題目：房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款（ ）以下的罰款。
A. 百分之一
B. 百分之五
C. 百分之十
D. 百分之二十

答案：A

57. 房地產中介服務機構在提供當事人與訂立合同有關的真實情況外，還應當為當事人（ ）。

題目：房地產中介服務機構在提供當事人與訂立合同有關的真實情況外，還應當為當事人（ ）。
A. 提供最低價格
B. 保守商業秘密
C. 承擔交易風險
D. 墊付交易費用

答案：B

58. 房地產開發項目應當堅持經濟效益、社會效益和環境效益（ ）的原則。

題目：房地產開發項目應當堅持經濟效益、社會效益和環境效益（ ）的原則。
A. 最大化
B. 最小化
C. 相統一
D. 相分離

答案：C

59. 設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合條件的，（ ）。

題目：設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合條件的，（ ）。
A. 予以警告
B. 責令整改
C. 不予登記
D. 罰款

答案：C

60. 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府（ ）。

題目：以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府（ ）。
A. 備案
B. 審批
C. 登記
D. 核準

答案：B

61. 房地產中介服務機構在提供與訂立合同有關的真實情況外，還應為當事人（ ）。

題目：房地產中介服務機構在提供與訂立合同有關的真實情況外，還應為當事人（ ）。
A. 提供最低價格
B. 保守商業秘密
C. 承擔交易風險
D. 墊付交易費用

答案：B

62. 物業服務企業應將物業服務合同中的服務事項、標準、收費等，在物業管理區域（ ）公示。

題目：物業服務企業應將物業服務合同中的服務事項、標準、收費等，在物業管理區域（ ）公示。
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

63. 房地產抵押權設立前，抵押房地產已出租，原租賃關系（ ）抵押權影響。

題目：房地產抵押權設立前，抵押房地產已出租，原租賃關系（ ）抵押權影響。
A. 受
B. 不受
C. 經協商受
D. 依法律規定受

答案：B

64. 房地產開發企業未取得預售許可證，擅自預售商品房，由縣級以上房地產開發主管部門責令停止預售，沒收違法所得，并可處已收取預付款（ ）以下罰款。

題目：房地產開發企業未取得預售許可證，擅自預售商品房，由縣級以上房地產開發主管部門責令停止預售，沒收違法所得，并可處已收取預付款（ ）以下罰款。
A. 1%
B. 5%
C. 10%
D. 20%

答案：A

65. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應按約定交付房屋，承租人應按約定支付租金。對支付期限無約定或約定不明，租賃期限不滿一年，應在（ ）支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應按約定交付房屋，承租人應按約定支付租金。對支付期限無約定或約定不明，租賃期限不滿一年，應在（ ）支付。
A. 每月末
B. 每季度末
C. 租賃期限屆滿時
D. 雙方協商確定時間

答案：C

66. 房地產權屬證書由（ ）制作并頒發。

題目：房地產權屬證書由（ ）制作并頒發。
A. 市人民政府
B. 縣人民政府
C. 房地產管理部門
D. 住房和城鄉建設部門

答案：C

67. 房地產中介服務機構接受委托，應與當事人簽訂（ ）合同。

題目：房地產中介服務機構接受委托，應與當事人簽訂（ ）合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

68. 房地產開發企業銷售商品房時，應向買受人明示（ ）。

題目：房地產開發企業銷售商品房時，應向買受人明示（ ）。
A. 商品房價格
B. 企業財務報表
C. 企業員工名單
D. 企業廣告策略

答案：A

69. 物業服務企業未能履行物業服務合同，導致業主人身、財產安全受損，應依法承擔（ ）。

題目：物業服務企業未能履行物業服務合同，導致業主人身、財產安全受損，應依法承擔（ ）。
A. 刑事責任
B. 行政責任
C. 民事責任
D. 道德責任

答案：C

70. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應對房屋征收范圍內的情況進行調查登記，調查結果應向（ ）公布。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應對房屋征收范圍內的情況進行調查登記，調查結果應向（ ）公布。
A. 所有人
B. 使用人
C. 被征收人
D. 承租人

答案：C

71. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應至遲于屆滿前（ ）申請續期。

題目：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應至遲于屆滿前（ ）申請續期。
A. 6個月
B. 1年
C. 18個月
D. 2年

答案：B

72. 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，應報（ ）審批。

題目：以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，應報（ ）審批。
A. 市人民政府
B. 有批準權的人民政府
C. 土地管理部門
D. 住房和城鄉建設部門

答案：B

73. 房地產轉讓時，應當簽訂（ ）轉讓合同。

題目：房地產轉讓時，應當簽訂（ ）轉讓合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

74. 房地產開發項目竣工后，應經過（ ）方可交付使用。

題目：房地產開發項目竣工后，應經過（ ）方可交付使用。
A. 驗收合格
B. 開發商自行決定
C. 購房者同意
D. 政府批準

答案：A

75. 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付（ ）。

題目：土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付（ ）。
A. 租金
B. 土地出讓金
C. 使用費
D. 稅費

答案：B

76. 房屋征收應遵循（ ）的原則。

題目：房屋征收應遵循（ ）的原則。
A. 經濟效益最大化
B. 決策科學、程序正當、補償公平、結果公開
C. 社會效益優先
D. 環境效益優先

答案：B

77. 土地使用權出讓合同約定的土地用途，未經（ ）批準，不得改變。

題目：土地使用權出讓合同約定的土地用途，未經（ ）批準，不得改變。
A. 原土地使用權人
B. 房地產開發企業
C. 出讓人和受讓人共同
D. 出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門

答案：D

78. 物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的（ ）進行公示。

題目：物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的（ ）進行公示。
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

79. 房地產抵押權設立前，抵押房地產已出租的，原租賃關系（ ）該抵押權的影響。

題目：房地產抵押權設立前，抵押房地產已出租的，原租賃關系（ ）該抵押權的影響。
A. 受
B. 不受
C. 經協商受
D. 依法律規定受

答案：B

80. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前（ ）申請續期。

題目：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前（ ）申請續期。
A. 六個月
B. 一年
C. 一年半
D. 兩年

答案：B

81. 房地產權屬證書是權利人享有該房地產物權的證明。房地產權屬證書由（ ）制作并頒發。

題目：房地產權屬證書是權利人享有該房地產物權的證明。房地產權屬證書由（ ）制作并頒發。
A. 市人民政府
B. 縣人民政府
C. 房地產管理部門
D. 住房和城鄉建設部門

答案：C

82. 房地產中介服務機構接受當事人委托，應當與當事人簽訂（ ）合同。

題目：房地產中介服務機構接受當事人委托，應當與當事人簽訂（ ）合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

83. 房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的事項不包括（ ）。

題目：房地產開發企業銷售商品房時，應當向買受人明示的事項不包括（ ）。
A. 商品房價格
B. 房地產開發資質證書
C. 商品房質量保證書和使用說明書
D. 物業服務企業的營業執照和法定代表人

答案：D

84. 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的（ ）。

題目：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的（ ）。
A. 刑事責任
B. 行政責任
C. 民事責任
D. 道德責任

答案：C

85. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，調查結果應當在房屋征收范圍內向（ ）公布。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，調查結果應當在房屋征收范圍內向（ ）公布。
A. 所有人
B. 使用人
C. 被征收人
D. 承租人

答案：C

86. 房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財產。

題目：房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財產。
A. 屬于
B. 不屬于
C. 經協商屬于
D. 依法律規定屬于

答案：B

87. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿（ ）時支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿（ ）時支付。
A. 一個月
B. 三個月
C. 六個月
D. 一年

答案：D

88. 房地產中介服務機構應當接受行業主管部門及其他有關部門的（ ）。

題目：房地產中介服務機構應當接受行業主管部門及其他有關部門的（ ）。
A. 指導
B. 領導
C. 監督
D. 指導、監督和檢查

答案：D

89. 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，（ ）交付使用。

題目：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，（ ）交付使用。
A. 可以
B. 不得
C. 經協商可以
D. 經批準可以

答案：B

90. 設立房地產開發企業，應當具備的條件不包括？

題目：設立房地產開發企業，應當具備的條件不包括？
A. 有自己的名稱和組織機構
B. 有固定的經營場所
C. 有符合國務院規定的注冊資本
D. 有5年以上的房地產開發經驗

答案：D

91. 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照何種方式決定是否準予轉讓？

題目：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照何種方式決定是否準予轉讓？
A. 依申請即批
B. 依據市場情況
C. 按照國務院規定
D. 隨意決定

答案：C

92. 房地產轉讓時，房地產管理部門應當對轉讓合同進行何種處理？

題目：房地產轉讓時，房地產管理部門應當對轉讓合同進行何種處理？
A. 強制公證
B. 審核并辦理登記
C. 僅需備案
D. 無需任何處理

答案：B

93. 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，是否可以交付使用？

題目：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，是否可以交付使用？
A. 可以
B. 不可以
C. 經開發商同意后可以
D. 經購房者同意后可以

答案：B

94. 房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當依法簽訂：

題目：房地產轉讓時，房地產轉讓人和受讓人應當依法簽訂：
A. 口頭轉讓合同
B. 書面轉讓合同
C. 電子轉讓合同
D. 錄音轉讓合同

答案：B

95. 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付：

題目：土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付：
A. 土地使用費
B. 土地出讓金
C. 土地租金
D. 土地稅

答案：B

96. 房屋征收應當遵循的原則不包括：

題目：房屋征收應當遵循的原則不包括：
A. 決策民主
B. 程序正當
C. 結果公開
D. 補償最高

答案：D

97. 房屋租賃合同中未約定租金支付期限，且租賃期限不滿一年的，租金應當在何時支付？

題目：房屋租賃合同中未約定租金支付期限，且租賃期限不滿一年的，租金應當在何時支付？
A. 每月支付一次
B. 每季度支付一次
C. 租賃期滿時支付
D. 雙方協商確定支付時間

答案：C

98. 房地產中介服務機構在接受當事人委托時，應當與當事人簽訂：

題目：房地產中介服務機構在接受當事人委托時，應當與當事人簽訂：
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

99. 房地產開發項目應當堅持的原則不包括：

題目：房地產開發項目應當堅持的原則不包括：
A. 經濟效益
B. 社會效益
C. 環境效益
D. 開發商利益最大化

答案：D

100. 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的：

題目：物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的：
A. 行政責任
B. 刑事責任
C. 法律責任
D. 道德責任

答案：C